Location T2 à Toulouse - Vide - 43.15m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

SAINT MARTIN DU TOUCH - ARBORESENSB11 -TOULOUSE/ST-MARTIN-DU-TOUCH. Profitant d'un cadre préservé et naturel aux allures de campagne. Au bord du Touch et à proximité de la base de loisirs de la de la Ramée offrant 250 hectares d'espaces verts. A seulement 12 min du Centre de Toulouse, Gare de St martin à 8 min à pied et accès rocade Arc-en-Ciel immédiat. Lignes de bus Linéo 2 & 3 à 1.2 km. Future ligne de métro à 3 min en voiture annoncée pour 2028. Établissements scolaires et commerces accessibles à pied. Un emplacement idéal grâce à sa proximité du complexe aéronautique et des bassins de formation (école, vétérinaire, ingénieure, santé).
Résidence de standing entièrement sécurisée avec des espaces verts paysagers, un jardin partagé, portail à ouverture automatique télécommandée, menuiseries à isolation renforcée avec double vitrage. Parquet stratifié dans les chambres, carrelage en grès émaillé et volets roulants motorisés dans les pièces à vivre (séjour/cuisine). Système de chauffage mixte pour plus d'économies et de confort.
Nous vous proposons à la location ce SPACIEUX T2 récent de 43.15 m² situé au 1er étage sur 4 étages avec ascenseur.
Composé d'une entrée avec cellier, une salle d'eau aménagée avec emplacement pour le lave-linge et un wc séparé, une chambre spacieuse, une cuisine équipée ouverte, un séjour prolongé sur un agréable balcon de 11.82 m² (véritable pièce supplémentaire!).
Pas de place de parking. Chauffage collectif avec système de pompe à chaleur. Disponible au 15/07/2025. Soumis au dispositif PINEL.

Loyer : 613.72? CC [dont 110?/mois de provisions sur charge - chauffage compris - avec régularisation annuelle des charges]. Honoraires à la charge du locataire : 431.50? TTC (Comprenant les Frais de V.D.B : 302.05?/E.D.L. : 129.45?). Dépôt de garantie : 503.72?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un...
Référence annonce : 1426628441