Location T2 à Talence - Vide - 31.76m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Découvrez ce charmant appartement T2 entièrement meublé, niché au 2ème étage d'une résidence paisible. Construit en 1993, cet appartement allie confort et fonctionnalité, offrant une surface habitable de 31.76 m², parfaite pour une vie urbaine agréable.
Imaginez-vous dans le spacieux séjour de 19 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est prête à accueillir vos créations culinaires. La chambre, douillette et intimiste, vous promet des nuits paisibles.
Profitez d'un balcon de 7 m², un havre de paix en plein coeur de la ville, parfait pour vos moments de détente. La salle de bain et les WC séparés complètent ce bien, rendant la vie quotidienne plus pratique.
Chauffé individuellement, cet appartement est prêt à vous accueillir dès maintenant. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des supermarchés et des transports en commun, facilitant votre quotidien.
Honoraires de 413 ? TTC à la charge du locataire comprenant 95 ? TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 638 ?/mois. Provision sur charges 62 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 276 ?. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 ? et 900.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence annonce : 1427176780