Location T2 à Talence - Vide - 45.45m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 45,45 m², niché au 1er étage d'une résidence récente construite en 2007. Ce bien, en excellent état, allie modernité et confort pour vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 22 m², baigné de lumière naturelle, où chaque rayon de soleil danse sur les murs. La cuisine aménagée, pratique et élégante, vous permettera de préparer vos repas préférés avec aisance. La chambre, chaleureuse et intimiste, est un véritable havre de paix pour des nuits réparatrices.
Profitez d'un balcon de 1 m², parfait pour un café matinal ou un apéritif en soirée, tout en admirant la vue. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel pour un contrôle optimal de la température. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale.
En plus, un stationnement intérieur est inclus, offrant sécurité et praticité au quotidien. Les parties communes, bien entretenues, reflètent le standing normal de cette résidence.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien.
Honoraires de 591 ? TTC à la charge du locataire comprenant 136 ? TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 657 ?/mois. Provision sur charges 42,50 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 657 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 ? et 600.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence annonce : 1427169142