Location T2 à Talence - Vide - 46.64m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

À LOUER : Appartement T2 situé dans la résidence prisée du Hameau de Noailles à Talence, 33400. Ce bien d'une superficie de 46 m² se trouve au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant un accès facile et pratique.

L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 24,71 m², idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine américaine aménagée est fonctionnelle et conviviale, permettant de préparer vos repas tout en restant en contact avec vos invités. Vous disposerez d'une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne, parfaite pour votre quotidien.

Le bien est également agrémenté d'un balcon, où vous pourrez profiter de l'extérieur et de la vue environnante. Pour votre confort, le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant une température agréable tout au long de l'année.

La résidence offre de nombreux atouts, tels qu'un accès facile aux commerces et aux transports en commun, facilitant vos déplacements. Vous bénéficierez également d'un parking extérieur, d'un local à vélos, ainsi que d'une piscine pour vos moments de détente. Un gardien est présent sur place pour assurer la sécurité et le bon fonctionnement de la résidence.

Ce bien est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort et commodités. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 826,00 euros par mois charges comprises dont 96,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 845,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 606,32 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 139,92 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 700 euros. Prix moyens des énergies...
Référence annonce : 1426767150