Location T2 à Strasbourg - Vide - 40.2m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

À LOUER : T2 de Standing en Dernier Étage - 21 AV ARISTIDE BRIAND
Luminosité, Calme et Confort au rendez-vous.

Situé au 21 Avenue Aristide Briand, au sein d'une résidence récente (post-2005) et parfaitement entretenue, cet appartement de 40,2 m² situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur est une opportunité rare sur le secteur.

Description du bien :
Pièce de vie : Un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon privé pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

Cuisine : Espace cuisine entièrement équipée, prêt à l'emploi.

Espace Nuit : Une chambre confortable et une salle de bains fonctionnelle.

Prestations : Appartement en très bon état, calme absolu (aucun voisin au-dessus), accès sécurisé et aux normes PMR.

Côté pratique & Charges :

Eau : Eau chaude et eau froide également comprises dans les charges collectives.

Étage : 6ème et dernier avec ascenseur.

Localisation :
L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'Avenue Aristide Briand, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports en commun.

Dossier sérieux demandé.
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, merci de nous contacter notre agence.
Loyer de 636,47 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 524,80 euros ( soit 13,05 euros/m² ) dont 121,20 euros pour état des lieux ( soit 3,01 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 et 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 1427346729