Location T2 à Strasbourg - Vide - 68m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

! Exclusivité Reboot Immobilier !

Situé au 5e étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu du boulevard de la Dordogne, cet appartement de 68,49 m² offre un cadre de vie agréable à quelques minutes du centre-ville et du parc de l'Orangerie. Traversant, lumineux, bien agencé, il conjugue espace, confort et praticité.

*Un agencement fonctionnel et séduisant*
L'entrée s'ouvre sur un couloir avec rangements intégrés, menant à un vaste séjour de près de 29 m² avec balcon.
La cuisine indépendante et flambant neuve, est entièrement équipée.
Un petit balcon est présent juste avant la salle de bain et le WC séparé.

L'espace nuit se compose d'une grande chambre et d'un dressing indépendant.
L'appartement dispose également d'une cave et d'une mansarde aux combles, idéal pour stocker sans encombrer.

*Caractéristiques principales*
- Surface habitable : 68,49 m² (loi Carrez)
- Deux balcons (un grand et un petit)
- Cave privative + mansarde aux combles
- Cuisine équipée mise à disposition
- Fibre optique installée dans l'immeuble
- Chauffage collectif avec répartiteurs

*Conditions de location*
- Loyer mensuel hors-charges : 823 ?
- Charges mensuelles : 172 ? (provision avec régularisation annuelle)
- Loyer mensuel charges comprises : 995 ?
- Dépôt de garantie : 823 ?
- Honoraires locataire (visite, dossier, bail, état des lieux) : 885 ? TTC

*Environnement et accessibilité*
Situé dans un quartier calme et bien desservi, l'immeuble bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun, aux commerces, aux écoles et aux institutions européennes.

*Informations légales*
- Bien soumis au régime de la copropriété
- DPE D / GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 878 ? et 1.188 ? par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pas de procédure en cours sur la...
Référence annonce : 1426947520