Location T2 à Saint Maur des Fossés - Vide - 44.64m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

PROGRAMME NEUF - Saint-Maur-des-Fossés (94) - Commune prisée de l'Est parisien, une adresse de choix.
À 8 km de Paris, elle profite du décor bucolique des bords de Marne conjugué à tous les avantages de la vie urbaine. Desservie par le RER A, elle accueillera très prochainement la ligne 15 Sud du Grand Paris Express, permettant de rejoindre les grands bassins d'emplois de la petite couronne.
Ainsi depuis Saint-Maur Créteil, Villejuif Aragon sera accessible en 11 minutes, Issy RER en 24 minutes.
Proche des commerces, des écoles, des infrastructures sportives.

Élégante et raffinée, la résidence séduit par ses façades en pierre et briquette, couronnées de terrasses en attique. Les appartements lumineux s'ouvrent sur l'extérieur. Prestations haut de gamme, jardin paysager, rooftops, performance énergétique et parking souterrain assurent un confort optimal au quotidien.

Nous vous proposons à la location, ce bel appartement T2 NEUF de 44.64 m² situé en rez-de-jardin.
Comprenant : une entrée avec placard desservant un wc séparé, un séjour spacieux avec une jolie cuisine équipée, un agréable jardin de 19.40 m², une chambre spacieuse avec placard et une salle de bain attenante avec emplacement pour le lave linge. Vous disposerez d'un parking en sous-sol.
Disponible immédiatement ! Dispositif Pinel (zone A bis). Chauffage et eau chaude collectifs compris dans les charges.
Loyer : 1055? CC (dont 120?/mois de provision sur charges - charges soumises à régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 935?.
Honoraires à la charge du locataire : 669.60? (dont 133.92? pour l'EDL).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Référence annonce : 1426609728