Location T2 à Rueil Malmaison - Vide - 45.6m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

HAUTS DE RUEIL - très beau 2 pièves MEUBLE
Découvrez ce très bel appartement lumineux de 2 pièces de 47 m² au 1er étage avec ascenseur , parking privatif extérieur et cave.
Ce 2 pièces est agencé comme suit : une entrée avec placard, un grand séjour avec parquet sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec un WC. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs ( inclus dans les charges) au gaz. Les fenêtres sont en double vitrage.
Charges mensuelles actuelles 230? mais qui vont baisser à la fin de la rénovation énergétique.
Un ravalement avec isolation totale (thermique extérieure) est en cours dans la résidence. Le DPE sera en C. Une cave, et un parking sont associés à l'appartement.
Vous pourrez également bénéficier de toutes les commodités à deux pas. Côté transports, il y a huit lignes de bus à moins de 10 minutes (bus pour le RER A et la Défense). Vous trouverez le cinéma Ariel Hauts de Rueil de même qu'un théâtre non loin. Enfin, le marché Avenue Jaurès anime les environs toutes les semaines. Il se situe à une dizaine de minutes à pied de la future ligne 15 de métro et du nouveau quartier de l'arsenal (complexe sportif et commerces).
Honoraires de 684 ? TTC à la charge du locataire comprenant 137 ? TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1130 ?/mois. Provision sur charges 120 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 130 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 ? et 1040.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ANSEL IMMOBILIER : Sophie MILLER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Référence annonce : 1426544714