Location T2 à Rouen - Vide - 40m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

À visiter ! Idéal étudiant ou jeune actif, appartement en rez-de-chaussée de 40m2 entièrement rénové avec goût dont rénovation énergétique (changement chaudière et isolation), situé à 5 min à pied de l'hyper-centre. Dans une copropriété de standing, celui-ci comprend : un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains avec WC.
Belle hauteur sous plafond avec grandes fenêtres en double vitrage.
Idéalement situé entre le centre-ville et la gare, celui-ci est loué entièrement meublé.
Les plus :
- Calme
- Sécurisé
- Lumineux
- Machine à laver le linge
- Proche de toute commodité
- Situé sur la nouvelle ligne T4
- Proche Fac de droit, gare, commerces, centre-ville
Disponible à partir du 18 octobre 2025
Honoraires de 440 ? TTC à la charge du locataire comprenant 120 ? TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 630 ?/mois. Provision sur charges 40 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 300 ?. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1408.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence annonce : 1426828791