Location T2 à Reims - Meublé - 44m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

?? **1 chambre | ?? Grande pièce de vie | ? 44 m² | 1er étage (sans ascenseur)**

? **Loyer : 820€ CC/mois (dont 40 € de charges, soit 780€ hors charges)**

Dans une **résidence récemment rénovée**, ce **bel appartement refait à neuf et joliment décoré** vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son confort.

Il comprend :

- Une **grande pièce de vie de 27 m²** avec cuisine ouverte (plaques de cuisson, four, réfrigérateur), coin salon avec canapé, TV, table à manger, lave-linge séchant, etc..
- Une **chambre spacieuse de 14 m²** avec lit double (120 cm), bureau et rangements
- Salle d'eau
- WC séparés

**? Direct propriétaire – Aucuns frais d'agence**

? **Disponible prochainement**

? **Parfait pour étudiants, jeunes actifs ou couple sans enfants**

**? Colocation non-acceptée**

? **Visites sur rendez-vous**

? **DPE en cours de réalisation**

? **Appartement entièrement meublé**, prêt à vivre

? À seulement **1 minute à pied de l'arrêt de tram Danton-Rauseo**, permettant un accès rapide au **centre-ville historique de Reims**. Tous commerces à proximité immédiate (supermarché, supérette, …)

?? **À noter** : la boulangerie en rez-de-chaussée génère du bruit dès 5h du matin – à prendre en compte pour les dormeurs sensibles.

? **Conditions de location :**

- **Revenus nets mensuels exigés : 3x le montant du loyer**, soit **2 360€ minimum**
- **Dépôt de garantie** : **1 560 €** (équivalent à 2 mois de loyer hors charges)
- **Bail meublé (1 an renouvelable)**
- **Garants acceptés** (ou garantie Visale)

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Référence annonce : 1426741911