Location T2 à Paris 19ème arrondissement - Vide - 26.12m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

À proximité immédiate du Canal de l?Ourcq et du parc des Buttes-Chaumont, ce grand studio de 26,12 m² entièrement rénové avec goût est situé en rez-de-chaussée sur cour, au sein d?un immeuble ancien bien entretenu. Il bénéficie d?une hauteur sous plafond de 2,90 m, d?un agencement fonctionnel et de belles prestations contemporaines.

Il se compose d?une entrée avec rangements, d?une cuisine ouverte équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes), d?une salle d?eau avec WC et douche à l?italienne, d?un lave-linge, et d?une grande pièce à vivre entièrement meublée. Le tout dans un style moderne et chaleureux.

Le bien est idéalement desservi par les transports : métro Ourcq (ligne 5) à 4 minutes à pied, métro Laumière (ligne 5) à 6 minutes, commerces, restaurants, Canal de l?Ourcq et Buttes-Chaumont à moins de 5 minutes.

Loyer mensuel : 1 116 ? + 45 ? de provisions sur charges, soit 1 161 ? charges comprises. Dépôt de garantie : 2 032 ?. Bail meublé d?un an.

Honoraires à la charge du locataire : 313,44 ? TTC pour la visite, le dossier et la rédaction du bail, et 78,36 ? TTC pour l?état des lieux, soit un total de 391,80 ? TTC.

Classe énergie : D (248 kWhEP/m².an) ? Classe climat : B (9 kg CO?/m².an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 ? et 940 ? par an (prix indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

L'information sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques : [http://georisques.gouv.fr](http://georisques.gouv.fr)

Documents à fournir pour le dossier locataire et garant : 3 dernières fiches de paie, dernier avis d?imposition, contrat de travail ou attestation employeur de moins d?un mois, justificatif de domicile, pièce d?identité. Liste complète disponible sur []
Référence annonce : 1427121058