Location T2 à Paris 15ème arrondissement - Vide - 25m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

A proximité de la Gare Montparnasse et de l'Hôpital Necker, découvrez ce charmant T2 lumineux, entièrement refait à neuf, situé au 8ème étage d'un immeuble sécurisé en copropriété.

Cet appartement optimisé comprend une pièce principale lumineuse, une chambre indépendante et une cuisine ouverte très bien équipée. Vous y trouverez un lave-linge, un réfrigérateur, une hotte, un micro-ondes et la vaisselle nécessaire, prête à l'emploi. Une salle de bain avec WC complète ce bien, doté également de nombreux rangements.

Caractéristiques du bien :
- Surface : 25,45 m²
- Statut : Meublé
- Pièce de vie et chambre : Lumineuses
- Cuisine : Equipée et ouverte
- Salle d'eau : Design épuré comprenant une douche et WC

Transports à proximité :
- Métro ligne 12 : Volontaires
- Bus : 39, 88, 89, 92, 95

À noter :
- Commerces et restaurants à proximité
- Logement bénéficiant d'une grande luminosité
- Idéal pour un(e) jeune actif/ve ou un couple

Conditions de location :
- Loyer mensuel (hors charges) : 1450 ?
- Forfait de charges : 100 ?
- Loyer charges comprises : 1550 ?
- Dépôt de garantie : 1550 ?

Disponibilité : Immédiate

Chauffage : Gaz collectif
Eau chaude : Individuelle électrique (à la charge du locataire)

Performance : Classe énergie C - GES C

Encadrement des loyers ? Zone très tendue :
- Loyer de référence : 31,9 ?/m² x 25,45 m² = 811,85 ?
- Loyer de référence majoré : 38,3 ?/m² × 25,45 m² = 974,73 ?
- Loyer de base pratiqué : 974,73 ?
- Complément de loyer appliqué : 475,27 ?

- Justification du complément de loyer :
- Refait à neuf
- Excellent DPE
- Matériaux qualitatifs
- Nombreux rangements sur-mesure
- Appartement lumineux

Honoraires d'agence à la charge du locataire :
- Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 12.10 ? TTC/m² x 25,45 m² = 307,94 ? TTC
- Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3.03 ? TTC/m² x 25,45 m² = 77,11 ? TTC
Total des honoraires à la charge du locataire : 385,05? TTC ( 307,94 ? + 77,11 ?...
Référence annonce : 1427251990