Location T2 à Paris 13ème arrondissement - Vide - 58.76m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

EXCLUSIVITE - RUE VERGNIAUD - BALCON - PARKING
ISAMBERT vous propose en exclusivité ce superbe appartement 2 pièces meublé, d'une superficie de 59m², idéalement situé Rue Vergniaud, dans le 13ème arrondissement de Paris, à deux pas du Métro.
Situé au 8e étage sur rue d'un immeuble ancien parfaitement entretenu (avec ascenseur), ce bien bénéficie d'un environnement calme et lumineux.
L'appartement se compose de :
Une entrée avec placard,
Séjour / salle à manger
Chambre avec placard
Une cuisine aménagée et équipée
Une salle d'eau avec WC
Dressing
Balcon d'une surface de 4m²
Au sous-sol une cave et un emplacement de parking.
Idéalement placé, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et restaurants, cet appartement allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne.
Honoraires de 899 ? TTC à la charge du locataire comprenant 178 ? TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1939.08 ?/mois. Loyer de base 1400 ?/mois. Provision sur charges 250 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 800 ?. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 910.00 et 1300.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence annonce : 1427330633