Location T2 à Paris 13ème arrondissement - Vide - 55.5m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Porte ouverte sans rendez vous aujourd'hui le vendredi 6 février de 18h30 à 19 au 15 rue Vergnaud 75013 PARIS
Exclusivité Paris Gestion Immobilier
Situé 15 rue Vergniaud, 75013 Paris, au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement 2 pièces de 55,5 m² offre un cadre de vie confortable dans un secteur recherché du 13? arrondissement.
Description du bien
L'appartement se compose de :
Une entrée,
Un séjour spacieux et lumineux,
Une chambre indépendante,
Une cuisine séparée,
Une salle de bains,
WC séparés.
L'agencement est fonctionnel, avec une séparation agréable entre l'espace jour et l'espace nuit.
La copropriété
Immeuble sécurisé et bien tenu, offrant :
La présence d'un gardien,
Un ascenseur,
Des parties communes propres et régulièrement entretenues.
Le secteur
Le quartier Vergniaud / Glacière / Tolbiac est apprécié pour sa qualité de vie, mêlant calme résidentiel et dynamisme urbain. À proximité immédiate :
Commerces de quartier (boulangeries, supermarchés, pharmacies, restaurants),
Services et établissements scolaires,
Ambiance conviviale et pratique au quotidien.
Transports
Excellente desserte :
Métro ligne 6 ? Glacière à quelques minutes à pied,
Métro Place d'Italie (lignes 5, 6 et 7) à proximité,
Plusieurs lignes de bus permettant un accès rapide à tout Paris.
Les atouts
Belle surface pour un 2 pièces
Cuisine indépendante
WC séparés
Copropriété avec gardien et ascenseur
Quartier recherché et très bien desservi
Exclusivité Paris Gestion Immobilier
Honoraires de 833 ? TTC à la charge du locataire comprenant 167 ? TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1831.5 ?/mois. Loyer de base 1284 ?/mois. Provision sur charges 130 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 568 ?. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles...
Référence annonce : 1427136092