Location T2 à Paris 12ème arrondissement - Vide - 42.8m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

À louer ? Appartement T2 meublé de 42,8 m² ? Paris 12e
Situé au 2? étage d'un immeuble paisible, cet agréable appartement T2 meublé de 42,8 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. L'agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace.
Le logement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une excellente connectivité, idéale pour le télétravail comme pour les loisirs numériques.
Implanté dans un quartier vivant et recherché, vous profiterez à proximité immédiate de nombreux commerces (supermarchés, boulangeries, restaurants), ainsi que de services du quotidien.
La localisation constitue un véritable atout : à quelques minutes, la Gare de Lyon permet un accès rapide aux lignes TGV, RER A et D ainsi qu'aux métros 1 et 14, facilitant aussi bien les déplacements en Île-de-France que les trajets longue distance. Plusieurs lignes de métro sont également accessibles à pied (lignes 1 et 8 ? stations Reuilly ? Diderot et Montgallet), ainsi que les lignes de bus 29, 46, 56 et 57.
Le quartier offre également un cadre de vie agréable avec des espaces verts à proximité, notamment la Coulée verte René-Dumont et le Bois de Vincennes, idéals pour les promenades et activités de plein air.
Cet emplacement privilégié combine parfaitement accessibilité, dynamisme urbain et qualité de vie.
Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 33.6 ?/mois. Loyer de base 1200 ?/mois. 60 ?/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 400 ?. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des...
Référence annonce : 1427294392