Location T2 à Paris 11ème arrondissement - Vide - 38.64m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

ATTENTION BAIL CODE CIVIL résidence secondaire ou logement de fonction exclusivement !
Cet appartement allie parfaitement le charme de l'ancien, un calme exceptionnel, une belle clarté et un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de l'Est parisien.
Situé au quatrième étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, donnant entièrement sur cour, ce charmant deux-pièces (38,64m2) comprend :
- Une entrée sécurisé par une porte blindée.
- Une chambre avec un grand placard, disposant d'une fenêtre en second jour permettant de bénéficier de la lumière naturelle provenant du séjour.
- Un séjour, particulièrement clair grâce à ses deux fenêtres donnant sur la cour intérieure, qui s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée (un réfrigérateur avec congélateur, une plaque de cuisson, un four mixte, un lave-vaisselle, de nombreux espaces de rangement).
- Une salle d'eau, avec une douche à l'italienne, des WC et une machine à laver.
Chauffage et eau chaude invividuels électriques
Niché au dernier étage du bâtiment, dans un quartier très vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, des restaurants etdes transports du Faubourg Saint-Antoine, il offre un cadre de vie à la fois paisible et central.
Bail code civil exclusivement (résidence secondaire ou logement de fonction, pas de possibilité d'APL)
Loyer charges comprises : 1400 EUR - Loyer hors charges : 1285 EUR - Forfait de charges : 115 EUR - Dépôt de garantie : 2570 EUR. Honoraires agence pour le locataire : 1285EUR TTC dont 117.08 EUR TTC pour l'état des lieux.
DPE G, logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810 EUR et 2490 EUR par an. (Dates de référence des prix de l'énergie utilisées pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site...
Référence annonce : 1427179665