Location T2 à Paris 11ème arrondissement - Vide - 21m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

L'agence Nous Gérons est ravie de vous proposer ce charmant T2 de 21,05 m², idéalement situé au 31 rue Saint-Maur, dans le 11? arrondissement de Paris, au 2? étage sans ascenseur d'un immeuble calme et sécurisé avec digicode.

Découvrez un cadre de vie agréable et fonctionnel :
Un séjour lumineux, une chambre avec rangements, une cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une salle de douche avec WC et lave-linge.
Ce bien offre tout le confort nécessaire pour une vie citadine sereine.
Le quartier est vivant et très apprécié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports (métro à 5 minutes à pied, arrêts de bus à proximité).

Conditions de location

Loyer de base : 916,30 ?
Provision pour charges mensuelles : 50 ?
Loyer total (charges comprises) : 966,30 ? / mois
Dépôt de garantie : 990 ?
Honoraires d'agence :315,75 ? TTC

Détail des honoraires à la charge du locataire :

Honoraires de visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 12 ? TTC/m² × 21,05 m² = 252,60 ? TTC
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 ? TTC/m² × 21,05 m² = 63,15 ? TTC
Total honoraires locataire : 315,75 ? TTC (252,60 ? + 63,15 ?)

Charges : taxe d'enlèvement des ordures ménagères, entretien des parties communes, eau froide.
Chauffage et eau chaude individuels, à la charge du locataire.

Encadrement des loyers

Zone soumise à encadrement des loyers :

Loyer de référence : 30,00 ?/m² × 21,05 m² = 631,50 ?
Loyer de référence majoré : 36,00 ?/m² × 21,05 m² = 757,80 ?
Complément de loyer :158,50 ? (916,30 ? - 757,80 ?)
(justifié par l'équipement complet, le calme, et la localisation recherchée dans le 11? arrondissement)

Performances énergétiques

Classe énergie (CE) : E ? 371 kWh/m²/an
Gaz à effet de serre (GES) : B ? 11 kg/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie :entre 660 ? et 940 ?
(année de référence : 2023)*

Informations complémentaires

Disponibilité : Immédiate

Mentions légales ? Agence

SARL MRZ
Carte professionnelle n° CPI7500390
Délivrée...
Référence annonce : 1426869081