Location T2 à Paris 11ème arrondissement - Vide - 48.38m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Paris 11, proches commerces et métro Alexandre Dumas (ligne2), dans residence 1968 avec grand jardin intérieur et gardien, à louer vide spacieux 2 pièces de 48.44m2 au sol (48.38m2 habitable) au 1er étage avec ascenseur sur cour intérieure au niveau donnant sur toiture terrasse commerce, composé d'une entrée avec grand placard/dressing, séjour avec baie vitrée, cuisine séparée non aménagée (meuble évier bas et evier), dégagement avec placard/dressing desservant 1 chambre avec baie vitrée, wc indépendant, et salle de bain spacieuse avec espace lave-linge et son branchement. 1 cave en sous-sol.
Nouveau DPE classe d'énergie D (210kWh/m2an d'energie primaire et 202kWh/m2an d'énergie finale) / GES D (44kgCO2/m2an) / 570-810E estimation des prix moyens des énergie, indexés au 01/01/2021, abonnements inclus. Loyer CC : 1519.39E (1259.39E hors charges + 260E prov/charges incluant chauffage et eau, et donnant lieu à régularisation annuelle par le gestionnaire). Zone soumise à encadrements de loyers : loyer de base : 1228.85E hors charges, loyer de référence majoré : 1475.59E hors charges (loyer à ne pas dépasser). Dépôt de garantie : 1259.39E. Honoraires agence TTC : 725.70E dont 145.14E pour l'état des lieux d'entrée locataire. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Disponible au 31/07/2025. Visites sur RDV avec Patrick au . Agence Arc-en-Ciel Immo sur rendez-vous personnalisé du lundi au samedi Tel (transféré vers nos téléphones portables) -
Référence annonce : 1426676781