Location T2 à Paris 11ème arrondissement - Vide - 24m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

### L'agence **Nous Gérons** vous propose un charmant 2 pièces meublé de **24 m²**, idéalement situé **rue Oberkampf**, dans le 11e arrondissement de Paris.

Ce bien, entièrement **meublé et équipé**, est parfait pour une personne seule ou un couple recherchant un logement fonctionnel au c?ur d'un quartier parisien vivant et tendance.

Il se compose d'un **séjour lumineux avec cuisine ouverte**, d'une **chambre séparée**, et d'une **salle d'eau avec WC**.
Équipements inclus : **canapé, télévision, hotte, plaques de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur, machine à laver, vaisselle complète**, etc.

### Quartier & Transports

Profitez d'un environnement dynamique avec de nombreux commerces, restaurants et services de proximité.
Dessertes efficaces : **métros lignes 2 et 3**, ainsi que **bus 20, 71, 96**, à quelques minutes à pied.

### Conditions Financières & Informations Légales

* **Loyer hors charges** : **1 171,03 ?**
* **Charges mensuelles** : **83 ?**
*(comprenant les charges de copropriété, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et l'eau froide)*
* **Dépôt de garantie** : **1 250 ?**
* **Honoraires d'agence locataire** : **360 ? TTC**
* **Chauffage & eau chaude** : individuels, à la charge du locataire

### Encadrement des Loyers ? Zone Tendue

Ce bien est soumis à l'encadrement des loyers applicable à Paris.

* **Surface** : 24 m²
* **Loyer de référence** : 30,9 ?/m² ? **741,60 ?**
* **Loyer de référence majoré** : 37,1 ?/m² ? **890,40 ?**
* **Loyer pratiqué** : 1 171,03 ?
* **Complément de loyer** : **280,63 ?**, justifié par la localisation exceptionnelle, l'état général du bien, sa fonctionnalité et ses équipements complets.

### Informations sur l'Agence

**SARL MRZ**
Carte professionnelle n° : CPI7500390 (valide)
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : **SO.CA.F**
Adresse : 26 avenue de Suffren, 75015 Paris
Téléphone :

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Référence annonce : 1426664294