Location T2 à Nîmes - Vide - 55.45m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

A LOUER - NIMES - T2BIS - RES LA MANADE - ROUTE DE BEAUCAIRE

Nous vous proposons à la location un appartement de type T2 BIS, idéalement situé dans une résidence récente avec ascenseur, à proximité immédiate du centre-ville et à quelques pas de la gare. Ce bien, d'une superficie de 55 m², se trouve au deuxième étage, offrant ainsi une belle vue et un accès facile.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, menant à un grand séjour lumineux, agrémenté d'un coin cuisine kitchenette et d'un cellier pratique. Vous y trouverez également un bureau, qui peut servir de chambre d'appoint ou de dressing selon vos besoins. La chambre principale est dotée d'un placard intégré, offrant un espace de rangement supplémentaire. La salle de bain est équipée d'une baignoire confortable, d'un meuble vasque et de WC séparés, garantissant ainsi un agencement fonctionnel.

Pour profiter des journées ensoleillées, cet appartement dispose d'un grand balcon, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. De plus, une place de parking privée au sous-sol est incluse, un atout considérable dans cette zone urbaine.

N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et emplacement privilégié. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 657,82 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 677,32 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 720,85 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 166,35 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif....
Référence annonce : 1426829877