Location T2 à Nantes - Vide - 40.91m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

EN EXCLUSIVITÉ ? NANTES SUD
LOI PINEL
T2 non meublé avec balcon ? disponible à partir du 03 mai
Découvrez ce bel appartement T2, alliant fonctionnalité, luminosité et confort, idéalement situé dans le secteur Nantes Sud, avec ascenseur et concierge.
Dans un environnement calme et agréable, le logement bénéficie d'une proximité immédiate des commerces, services et transports : Busway ligne 4 à environ 10 minutes à pied et tramway lignes 2 et 3 à environ 20 minutes à pied. Un emplacement pratique qui facilite le quotidien.
L'appartement se compose de :
Une entrée
Un cellier pratique, offrant un bel espace de rangement et la possibilité d'y installer machine à laver et sèche-linge
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, hotte, plaques à induction, lave-vaisselle)
Un balcon agréable, idéal pour profiter d'un extérieur
Une chambre confortable
Une salle d'eau fonctionnelle avec WC
Chauffage individuel au gaz
Logement raccordé à la fibre optique
L'appartement est lumineux, bien agencé et facile à aménager, offrant un cadre de vie agréable.
Stationnement :
Une place de parking en sous-sol sécurisé est incluse avec le logement.
Informations financières :
Loyer mensuel : 770,00 ? charges comprises
Dont 50 ? de provisions pour charges (avec régularisation annuelle incluant charges de copropriété, concierge, entretien de chaudière et eau froide)
Dépôt de garantie : 720,00 ?
Honoraires à la charge du locataire : 440,00 ?
Dont 120,00 ? pour l'état des lieux
Performance énergétique :
Consommation énergétique : 79 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 16 kg CO?/m²/an
Estimation du coût annuel de l'énergie : entre 310 ? et 419 ?
Référence annonce : AC1328
Un appartement agréable, lumineux et idéalement situé, offrant une vraie qualité de vie au quotidien. À visiter rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :...
Référence annonce : 1427280664