Location T2 à Nantes - Vide - 32.17m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

T2 Canal Saint-Félix - Gare Sud
À deux pas du Canal Saint-Félix et à seulement 3 minutes à pied de la gare Sud de Nantes, ce T2 meublé de 32 m² récemment rénové offre un cadre de vie calme, lumineux et idéalement situé. Premier locataire après rénovation.
Situé au 3? étage, l'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (réfrigérateur, micro-ondes, plaques de cuisson), d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Une grande entrée avec placard optimise le rangement, complétée par un second placard situé entre la chambre et le salon.
Le logement est entièrement meublé et équipé : canapé, table à manger, chaises, lit double 140 × 190, aspirateur, machine à laver, etc.
Fibre optique raccordée
Les transports sont accessibles immédiatement :
Chronobus C2, C3, C8 et bus 3 et 5 à 2 minutes à pied
Navette aéroport à proximité
Busway à 8 minutes à pied
Station Bicloo au pied de l'immeuble
L'emplacement est particulièrement recherché : gare Sud à 3 minutes, Cité des Congrès à 5 minutes, centre-ville et commerces accessibles rapidement.
Une place de parking peut être louée en supplément pour 35? / mois.
Le loyer de l'appartement est de 715? charges comprises, dont 45? de provision pour charges (eau froide, TOM, charges générales).
Le dépôt de garantie s'élève à 1 340? (soit deux mois de loyer hors charges).
Garantie Visale acceptée.
Loyer de base 670 ?/mois. Provision sur charges 45 ?/mois, régularisation annuelle. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 914.00 ? et 1237.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 75012020000045398
Référence annonce : 1427219865