Location T2 à Nantes - Vide - 48.1m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Privilèges Immobilier vous invite à découvrir ce superbe duplex T2 bis, alliant charme et fonctionnalité, idéalement situé dans un quartier calme et recherché, à seulement quelques pas de la place Canclaux, de ses commerces de proximité et des transports en commun.
Implanté au premier étage d'une monopropriété, cet appartement d'environ 48 m² offre des volumes agréables et une belle luminosité.
Il se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :Une spacieuse pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et entièrement équipée, ouvrant sur une agréable terrasse, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage :Une chambre confortable, une salle d'eau avec WC et un coin bureau, idéal pour le télétravail ou un espace lecture.
Loyer : 961,44 ? charges comprises, dont 30,00 ? de provisions sur chargesHonoraires locataire TTC : 624,00 ?, incluant 144,00 ? pour l'état des lieuxDépôt de garantie : 931,44 ?
Disponible immédiatement.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour celles et ceux qui recherchent calme, confort et proximité des commodités.
Contactez dès maintenant notre service location pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires de 624 ? TTC à la charge du locataire comprenant 144 ? TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 931.00 ?/mois. Provision sur charges 30 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 931 ?. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 572.00 ? et 774.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PRIVILEGES IMMOBILIER : Clémence Carol
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Référence annonce : 1427138428