Location T2 à Nantes - Vide - 41.18m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

NANTES rond-point de Rennes, rue Léon Jost. Le Cabinet Guémené vous présente à la location un bel appartement T2 meublé en rez-de-chaussée d'une surface de 41 m². Le logement comprend une entrée avec placard, une pièce de vie de 21 m² avec coin cuisine aménagé et équipé (plaque de cuisson, hotte, four et réfrigérateur avec compartiment congélateur) donnant sur une grande terrasse clôturée de 48 m², une chambre, une salle d'eau, et un WC séparé.
Annexes : un box en sous-sol.
Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques. Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères.
CONDITIONS DE RESSOURCES : bien soumis à la Garantie Loyers Impayés (CDI avec revenus équivalents à trois fois le loyer OU étudiant avec garant)
Libre le 17 février 2026.
Honoraires de 533 ? TTC à la charge du locataire comprenant 123 ? TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 748 ?/mois. Provision sur charges 50 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 496 ?. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 770.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence annonce : 1427119177