Location T2 à Nantes - Vide - 42.14m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

EXCLUSIVITÉ ? SAINT-FÉLIX ? T2 MEUBLÉ DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON ET VUE VERDURE
Situé au calme dans le quartier prisé de Saint-Félix, ce spacieux T2 meublé vous séduira par sa vue dégagée sur la verdure, son confort et sa luminosité. Niché au dernier étage (2e sans ascenseur) d'un immeuble bien entretenu des années 60, il offre un cadre de vie agréable à deux pas des bords de l'Erdre.
L'agencement est idéal : un séjour baigné de lumière donnant sur un superbe balcon, une cuisine séparée, une grande chambre, une salle de bain, et un WC indépendant.
Un stationnement privatif et un grand grenier viennent compléter ce bien rare à la location.
? Caractéristiques principales :
?Surface : environ 50 m²
?2 pièces / 1 chambre
?Balcon avec vue dégagée
?Appartement meublé
?Cuisine indépendante
?Grand grenier au-dessus
?Stationnement privatif
?Dernier étage (2e sans ascenseur)
? À proximité :
?Tram ligne 2
?Intermarché Saint-Félix
?Bords de l'Erdre
?Commerces de quartier
? Contactez votre mandataire Aya Immobilier pour organiser une visite ou évoquer votre projet immobilier.
Honoraires de 546 ? TTC à la charge du locataire comprenant 126 ? TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 700 ?/mois. Provision sur charges 70 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 400 ?. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1179.00 et 1596.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Propulsons l'immobilier, ensemble. Nous ne cherchons pas à grossir, mais à bien grandir....
Référence annonce : 1426914375