Location T2 à Nantes - Vide - 44.88m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

EXCLUSIVITÉ ? Quartier Mellinet, Nantes
Bel appartement T2 meublé avec balcon ? Disponible immédiatement
Situé dans un environnement calme et recherché, ce charmant deux-pièces meublé allie confort, fonctionnalité et emplacement idéal.
Parfait pour une personne seule ou un couple souhaitant s'installer dans un quartier dynamique tout en profitant d'un cadre de vie agréable.
L'appartement, lumineux et bien agencé, comprend :
Un séjour accueillant avec parquet massif, ouvrant sur une cuisine moderne entièrement équipée (four, micro-ondes, réfrigérateur, hotte et plaque à induction).
Une chambre douillette donnant accès à un balcon, parfait pour profiter des beaux jours.
Une salle d'eau rénovée, aux finitions soignées.
Des toilettes séparées pour plus de confort.
Le chauffage électrique individuel est programmable à distance, pour une gestion pratique au quotidien.
Stationnement :
Le stationnement se fait par abonnement annuel, dont le tarif varie selon les revenus.
Prévoir environ 100 ? par an.
Transports à proximité :
Bus : Gare Maritime (C1, C20, C3, E1, NO, 81) ? à 1 minute à pied
Tram : Jean Jaurès (ligne 1) ? à 9 minutes à pied
Navibus : Gare Maritime (ligne N1) ? à 3 minutes à pied
Conditions de location :
Loyer mensuel : 821,75 ? charges comprises
(dont 51,75 ? de provisions sur charges, régularisées annuellement)
Dépôt de garantie : 1 540,00 ?
Honoraires à la charge du locataire : 484,00 ?
(dont 132,00 ? pour l'état des lieux)
Performance énergétique :
Consommation énergétique : 124 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 3 kg CO?/m²/an
Estimation du coût annuel des énergies : entre 530 ? et 760 ?
Référence de l'annonce : AC1203
Un appartement prêt à vivre, calme et bien situé, offrant un excellent confort au quotidien.
Une visite s'impose rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 1426898528