Location T2 à Montpellier - Vide - 45.98m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Dans le quartier recherché d'Ovalie, à proximité du rond-point du Grand M, ce spacieux T2 de près de 46 m² est situé au 3e étage sur 4 d'une résidence récente, calme et bien entretenue.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et semi-équipée (plaques, four micro-ondes et congélateur), d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bains. L'ensemble est prolongé par une agréable terrasse couverte d'environ 12 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison.
L'appartement est loué avec un garage fermé en sous-sol.
Côté accessibilité, l'autoroute est rapidement accessible, l'arrêt de tram 'Sabines' se rejoint en 15 minutes à pied, et la future ligne 5, attendue pour décembre, passera à proximité directe. Les commerces de quartier sont également facilement accessibles. Disponible dès le 01/08/2025. Dépôt de garantie 1 mois de Loyer HC. Honoraires agence : 596.40 ? ou 1 mois de loyer CC en cas de bail de droit commun (Visites, étude de dossiers, rédaction du bail + État des lieux d'entrée). PREMIER CONTACT PAR ECRIT UNIQUEMENT.
Honoraires de 596,40 ? TTC à la charge du locataire comprenant 137,40 ? TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 718.00 ?/mois. Provision sur charges 87 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 718 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 595.00 et 806.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence annonce : 1426677579