Location T2 à Montpellier - Vide - 49.88m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

À louer - Appartement T2 de 49,88 m² avec deux terrasses - Quartier Ovalie - HERAULT - OVALIE - Situé dans le quartier prisé d'Ovalie, à proximité immédiate des commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie...), cet appartement T2 de 49,88 m² se compose de :

Un hall d'entrée avec deux placards de rangement,
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée,
Une grande chambre avec salle d'eau attenante et accès à une terrasse de 5,19 m²,
Un WC séparé,
Une seconde terrasse de 7,77 m², idéale pour profiter de l'extérieur.

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des axes autoroutiers (A9 et A750), et à seulement 300 mètres de la future ligne 5 du tramway (arrêt devant le stade de rugby - mise en service prévue en décembre 2025).
Loyer de 716,65 euros par mois charges comprises dont 95,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 648,44 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 149,64 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 162 et 219 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 621,65 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 808,056 euros
Référence annonce : 1426605458