Location T2 à Montpellier - Vide - 38.9m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Localisé en plein coeur du centre historique de Montpellier, au pied de nombreux commerces et du tramway L4 (arrêt Saint-Guilhem - Courreau), de la rue Saint Guilhem et du Boulevard du jeu de paume.
Disponible de suite: beau T2 de 38,90m² habitable, situé au 4ème étage sans ascenseur d'un bâtiment des années 1900, au calme d'une rue piétonne peu passante.
Le bien se compose : d'une grande pièce de vie de 20m² avec cuisine semi-ouverte équipée (four et plaque à induction) donnant accès à un balcon de 9m², une chambre et une salle d'eau avec WC et branchement pour la machine à laver.
Climatisation réversible, eau chaude individuel électrique, double vitrage PVC.
Loyer: 680?/mois dont 40? de charges (entretien des communs, eau froide + TEOM). Dépôt de garantie: 640?. Honoraires à la charge du locataire: 389? (honoraires de visite, constitution de dossier, rédaction du bail) + 116.70? (frais d'état des lieux).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 et 1760?/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Zone soumise à encadrement des loyers, loyer de référence : 14,5?/m²/loyer de référence majoré : 17,4?/m².
Votre interlocutrice privilégiée: Célia Bihi, agent commercial (immatriculé au RSAC de Montpellier n° 832 378 533) de l'agence Cimm Immobilier Montpellier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1280? ~ 1760? - RCS 5042 - Caisse de garantie QBE
Référence annonce : 1426520962