Location T2 à Marseille 09ème arrondissement - Vide - 43m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Marseille 13009 - Traverse Barral - Quartier Sainte Marguerite : Votre agence a le plaisir de vous proposer à la location ce séduisant appartement de type 2, niché au 4ème et dernier étage d'une résidence calme et recherchée.

Dès l'entrée, vous serez conquis par un séjour prolongé par un agréable balcon, idéal pour profiter pleinement de vos moments de détente. L'appartement offre également une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. Son environnement paisible, combiné à une climatisation réversible (PAC air/air), vous garantit un confort de vie optimal tout au long de l'année.

Idéalement situé dans le 9ème arrondissement de Marseille, ce bien se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et du célèbre stade Vélodrome, parfait pour les amateurs de sport et de grands événements.

Alliant confort, calme et emplacement stratégique, cet appartement représente une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez dès maintenant votre agence pour organiser une visite !

Superficie habitable : 43m²
Loyer : 760?/ mois charges comprises dont 50? de provisions sur charges (provision avec régularisation annuelle) et de 20? de taxe d'ordures ménagères.
Dépôt de garantie : 690?
Honoraires charge locataire : 559? TTC dont 129? TTC pour l'état des lieux.

Diagnostic de Performance Énergétique classe D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 670? et 950? TTC /an
Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation au 01/01/2021.

Marseille est située en zone tendue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un mail depuis l'annonce. Vous recevrez un formulaire à remplir, à réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.
Référence annonce : 1427255777