Location T2 à Marseille 05ème arrondissement - Vide - 53m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Marseille 13005 - Rue Saint Pierre - Quartier Baille / La Conception : Venez découvrez cet appartement de type 3 bien agencé, offrant de beaux volumes et une distribution idéale.

Le bien se compose d'un séjour, ouvert sur un balcon, parfait pour profiter d'un extérieur en ville. La cuisine indépendante d'environ 9 m² dispose elle aussi d'un accès à un second balcon, apportant clarté et ventilation naturelle.

L'espace nuit comprend deux chambres (environ 11 m² et 9 m²), bien séparées de la pièce de vie pour plus de tranquillité. Vous trouverez également une salle d'eau, un WC indépendant et un couloir central optimisant la circulation et les rangements.

Le quartier Baille / La Conception est particulièrement apprécié pour sa proximité immédiate avec les facultés et l'hôpital de la Timone, ainsi que pour ses nombreux commerces de proximité, supermarchés, restaurants et services.

Les transports sont un véritable atout, avec la station de métro Baille (ligne 1) accessible à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, le Vieux-Port ou Castellane. Les accès autoroutiers sont également proches, facilitant les déplacements.

Un appartement idéal pour un couple, une petite famille ou une colocation, recherchant un secteur central, vivant et pratique au quotidien.

Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au .

Superficie habitable : 53m²
Loyer : 775?/mois dont 100?/mois de provisions sur charges (provision avec régularisation annuelle).
Dépôt de garantie : 675?
Honoraires charge locataire : 689? TTC dont 159? TTC pour l'état des lieux

Diagnostic de Performance Énergétique classe D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760? TTC et 1080? TTC par an.
Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation sur les années 2021,2022,2023.

Marseille est située en zone tendue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :...
Référence annonce : 1427170207