Location T2 à Lyon 9ème arrondissement - Vide - 52.94m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

GORGE DE LOUP - Superbe T2 meublé de 52 m² avec terrasse et grand garage - GORGE DE LOUP - Superbe T2 meublé de 52 m² avec terrasse et grand garage

À deux pas du métro et des commerces, découvrez ce bel appartement T2 de 52 m² en rez-de-jardin, loué entièrement meublé et équipé.
Il se compose d'une entrée avec placards, d'un lumineux séjour ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée (plaque de cuisson, frigo, four, lave-vaisselle...). Le tout donne sur une agréable terrasse de 13 m², au calme et sécurisée, idéale pour vos moments de détente.
Côté nuit, vous profiterez d'une grande chambre de 16 m² avec dressing et loggia fermée. Salle de bains avec baignoire et lave-linge séchant, WC séparés.
Les prestations sont au rendez-vous : climatisation, chauffage individuel gaz, double vitrage, fibre optique, nombreux rangements.

Le plus : un grand garage PMR sécurisé en sous-sol. Résidence récente et sécurisée.

Disponible à partir du 15 mai.
Une visite s'impose !.
Loyer de 980,00 euros par mois charges comprises dont 68,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 688,22 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 158,82 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 912 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 016,448 euros
Référence annonce : 1426527263