Location T2 à Lyon 7ème arrondissement - Vide - 41m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Lyon 7? ? Rue du Repos
Réf. : 380
980 ? / mois charges comprises

Dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue datant de 2009, découvrez ce charmant T2 meublé de 41,21 m² situé au 2? étage avec ascenseur. Fonctionnel, lumineux et parfaitement agencé, cet appartement offre un cadre de vie agréable au c?ur du 7? arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Grâce à son exposition Ouest et sa vue dégagée, le séjour bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le balcon constitue un véritable espace de détente supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours.

Un garage complète ce bien.

Bien soumis à une garantie loyers impayés.

Descriptif du bien

Séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon
Cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée
Chambre confortable avec rangements
Salle d'eau moderne
WC séparés
Appartement loué entièrement meublé

Conditions financières

Loyer mensuel hors charges : 920 ?
Provisions sur charges : 60 ?
TOTAL mensuel : 980 ? charges comprises
Dépôt de garantie : 1 840 ?
Honoraires de location : 535,73 ? TTC dont Frais d'état des lieux : 123,63 ? TTC

Bien situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers.
Loyer de référence : 16,40 ?/m² soit 675,84 ? HC
Loyer de référence majoré : 19,70 ?/m² soit 811,84 ? HC
Complément de loyer appliqué : 108,16 ? justifié par la présence d'un balcon et d'un garage.

Performance énergétique

DPE : Classe D (229 kWh/m²/an)
GES : Classe B (7 kg CO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 620 ? et 880 ?/an.

Chauffage individuel électrique

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 1427380281