Location T2 à Lyon 7ème arrondissement - Vide - 41.99m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Appartement T2 de 41.99 m² situé rue Victor Lagrange à Lyon 7, accessible en bus 34 ( leclerc-nadaud) et à 10 minutes à pieds du métro B Jean mace et du tram T1 ( quai claude Bernard) , à proximité des quais du Rhône, de la gare Perrache et du Lidl.

Situé au 2ème étage avec ascenseur il se compose d'un hall d'entrée avec placard , d'une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson induction, four, hotte,frigo) ouverte sur un séjour 22m² , d'une chambre , et d'une salle d'eau avec wc.

Vous bénéficiez avec ce logement d'un place de parking privative.

Le chauffage est collectif par système de climatisation réversible , l'eau chaude est individuelle électrique et l'eau froide est collective .

DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : « DPE D - GES A »

Ce logement est éligible au dépôt de garantie simplifié avec DepoZen.

Zone soumise à encadrement des loyers : Oui
Loyer de base : 541.67 ?
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 650.85 ?

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/.
Loyer de 745,00 euros par mois charges comprises dont 105,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 545,86 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 125,97 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Référence annonce : 1426962441