Location T2 à Lyon 7ème arrondissement - Vide - 40.2m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

EXCLUSIVITÉ - T2 AVEC BALCON ET GARAGE- 69007 LYON

Votre Cabinet Citya Barioz vous propose à la location, au 13 rue des balançoires sur Lyon 7, aux pieds des commerces et des transports, un très beau T2de 40.20 m² en étage et au calme absolu. Situé au 4eme étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, une belle pièce de vie avec placards, une cuisine aménagée, une chambre spacieuse, salle de bains et WC indépendant. Un balcon complète le bien.

Chauffage individuel gaz.
Une garage en sous-sol complète le bien.

Zone soumis à l'encadrement des loyers :
Loyer de référence : 582,90 ?
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 699,48 ?

Le quartier est bien desservi par les commerces de proximité, avec un supermarché Auchan à moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies. Les établissements scolaires, tels que l'École professionnelle privée Ifosupd et l'École privée Notre-Dame des Anges, se trouvent également à proximité, ce qui est idéal pour les familles.

De plus, les universités, comme l'Institut d'Urbanisme de Lyon, sont accessibles en moins de 15 minutes à pied, rendant cet appartement particulièrement attractif pour les étudiants. Les stations de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles à proximité, répondant aux besoins des conducteurs de véhicules électriques.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec votre agence Citya Barioz Immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 794,33 euros par mois charges comprises dont 95,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 815,33 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 522,60 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 120,60 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

Montant estimé des dépenses...
Référence annonce : 1426959646