Location T2 à Lyon 7ème arrondissement - Vide - 49.89m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

EXCLUSIVITÉ - T2 - Lyon 7eme

Votre cabinet Citya Barioz Immobilier vous propose cet appartement nu de 2 pièces de 49,89 m² dans le 7e arrondissement de Lyon au 324 rue Duguesclin.
Idéalement situé proche de tous commerces et des transports en communs.
Vous entrez dans un hall desservant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain ainsi que les WC séparés. Cet appartement possède un chauffage individuel électrique.

Un garage et un cellier complètent ce bien.

Zone soumise à encadrement des loyers :

Loyer de référence : 678,50 euros
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 813,21 euros

Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à proximité. Niveau transports en commun, on trouve 12 lignes de bus, les métros D et B ainsi que les lignes T1, T4 et T2 du tramway à moins de 10 minutes. Vous trouverez un théâtre dans les environs. Il y a aussi un grand choix de restaurants, trois bureaux de poste et un institut universitaire. Enfin, le marché Place Saint Louis anime le quartier toutes les semaines.
Loyer de 735,87 euros par mois charges comprises dont 33,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 755,37 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 648,57 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 149,67 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 702,87 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 813,207 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non...
Référence annonce : 1426694194