Location T2 à Lyon 7ème arrondissement - Vide - 44.77m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

T2 meublé avec balcon Jean Macé 44,77 m² calme et style - À découvrir sans tarder
Situé dans le quartier vivant et recherché de Jean Macé, ce charmant T2 de 44,77 m², entièrement et récemment meublé avec goût, se trouve au deuxième étage d'un immeuble calme et bien entretenu.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux avec parquet au sol, ouvert sur une cuisine équipée avec rangements haut et bas, plaque de cuisson, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle et machine à laver. Un vrai espace de vie convivial, prolongé par un agréable balcon pour profiter des beaux jours.
La chambre, spacieuse et lumineuse, offre un cadre reposant et du rangement. L'appartement comprend également une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé.
Un bien rare, fonctionnel et chaleureux, au c?ur d'un quartier dynamique avec nombreux commerces, transports (métro/tram/train) et animations en moins de 5 minutes à pied.
Vous rêvez d'un quartier vibrant, authentique et résolument dans l'air du temps ? Bienvenue à Jean Macé, le c?ur battant du Lyon bobo-chic. Entre le charme de l'ancien et l'effervescence culturelle, ce secteur du 7e arrondissement séduit les esprits libres, les amateurs de bons produits, de lieux alternatifs et de vie de quartier conviviale.
Disponible immédiatement Idéal pour une personne seule ou un couple.
Loyer de 1 100,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 582,01 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 134,31 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 290 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 050 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 832,722 euros et le complément de loyer est de 217,28 euros par mois.
Référence annonce : 1426651750