Location T2 à Lyon 6ème arrondissement - Vide - 35.74m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

BUMPER vous propose ce T2 meublé au 3ème et dernier étage, avec ascenseur, d'un ancien bâtiment industriel parfaitement réhabilité et situé rue Sainte Geneviève entre les Brotteaux et Charpennes (à 5mn à pied)
D'une surface de 43 m2 utile (35,74m2 Carrez) aménagé en duplex il se compose de :
- Au premier niveau : une pièce de vie lumineuse bénéficiant de nombreux rangements, avec une belle cuisine aménagé et équipé ouverte,
- Au second niveau : une chambre, une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et un WC séparé.
En résumé un appartement
- lumineux (exposé plein Est sans aucun vis-à-vis), très belle hauteur sous plafond dans la pièce de vie,
- fonctionnel avec ses nombreux rangements,
- rénové avec des matériaux de qualité.

Notons la présence d'une cave privative et d'un grand local à vélos sécurisé.
Disponible première quainzaine de mars
Honoraires de 465 ? TTC à la charge du locataire comprenant 107 ? TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 630 ?/mois. Loyer de base 630 ?/mois. 70 ?/mois de charges forfaitaires. Complément de loyer 220 ?/mois. Dépôt de garantie 1 700 ?. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 742.00 ?. Date de réalisation du DPE : 24-11-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Bumper Immobilier : Jérémie Dumont
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Référence annonce : 1427185985