Location T2 à Lyon 6ème arrondissement - Vide - 62.12m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

En exclusivité SUITHOME agence immobilière LYON 6, nous vous proposons un très bel appartement meublé et spacieux situé au troisième étage d'une petite copropriété sécurisée et très calme.
Beaucoup de cachet, belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, grandes ouvertures, appartement extrêmement bien entretenu.
Sa superficie de 62 m² complétée par une mezzanine de 14 m² offre un espace de vie convivial et fonctionnel.
Appartement situé rue Masséna, en plein coeur du très prisé 6? arrondissement, proche de toutes commodités.
Petite cour intérieure avec espace à vélos.
Quartier recherché pour sa tranquillité et sa proximité immédiate avec les commerces, groupes scolaires, mairie du 6?, marché, métro Masséna à 5 minutes à pied, à proximité des Halles de Lyon Paul Bocuse et de la Part-Dieu.
Cet appartement bénéficie d'une double exposition ; le salon de 23 m² et la chambre principale sont baignés de soleil grâce à l'exposition sud et aux grandes fenêtres, offrant une belle luminosité.
La cuisine indépendante et spacieuse est entièrement équipée (lave-vaisselle, lave-linge, plaque de cuisson, réfrigérateur, four et équipements complets). Une belle salle de bain avec ouverture complète ce bien.
Chauffage individuel au gaz, eau chaude individuelle gaz, appartement bien isolé.
Immeuble de bon standing avec interphone, digicode et fibre.
Disponible début mars.
Location meublée : Loyer mensuel : 1179.97? ; Provision sur charges : 65 ? avec régularisation annuelle ; Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges soit 2359.94? ; Honoraires à la charge du locataire : 807.56 ? TTC (Zone soumise à encadrement des loyers : Oui ? Loyer de référence : 15.4?/m², Loyer de référence majoré : 18.5 ?/m², Complément de loyer : 30.75? le cas échéant ; DPE : Classe D (172 kWh/m²/an) ; GES : Classe E (40 kg CO?/m²/an) ; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 ? et 2000? par an (année de référence 2023)...
Référence annonce : 1427163128