Location T2 à Lyon 5ème arrondissement - Vide - 55.87m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

DISPONIBLE DÉBUT MARS 2026
Pour toute information complémentaire, merci de nous adresser un message. Nous vous recontacterons par téléphone ou vous inviterons à déposer votre dossier sur la plateforme UPLACE.
L'agence Porta Nuova vous propose à la location meublée cet appartement T2, idéalement situé au coeur du Vieux Lyon, à proximité immédiate de la cathédrale Saint-Jean.
Situé au premier étage d'un immeuble des années 60, cet appartement d'environ 55 m2 se compose d'une entrée desservant une cuisine séparée, un double séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
Bien soumis à l'encadrement des loyers, avec loyer de référence fixé à 15,30 EUR/m2 et loyer de référence majoré à 18,40 EUR/m2.
DPE classe énergie E, avec consommation d'énergie primaire de 292 kWh/m2/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 970 EUR et 1 370 EUR, sur la base des prix de l'année 2021. Les émissions de gaz à effet de serre sont classées D.
Loyer mensuel charges comprises : 1 010 EUR/mois composé comme suit : Loyer hors charges : 895 EUR + provisions pour charges avec régularisation annuelle : 115 EUR/mois avec la part locative des charges des copropriétés comprenant l'eau froide et le chauffage. La Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères est appelée une fois par an en complément ; Dépôt de garantie : 1 790 EUR ; Frais d'agence à la charge du locataire : 726.31 EUR (soit 13 EUR/m2) dont 167.61 EUR de frais d'état des lieux (soit 3EUR/m2 ).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 1427125372