Location T2 à Lyon 4ème arrondissement - Vide - 62.48m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Appartement avec charges de chauffage et eau inclus dans le loyer - Situé sur le Quai Joseph Gillet, à proximité immédiate du tunnel de la Croix-Rousse, ce bel appartement T2 de plus de 62 m² entièrement remis au goût du jour, saura vous séduire par ses volumes et ses prestations. En rez-de-jardin, il offre un cadre de vie agréable avec une terrasse privative arborée, idéale pour profiter de moments de détente au calme.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux donnant directement sur la terrasse, d'une cuisine indépendante meublée et équipée avec plaque de cuisson, hotte et meubles de rangement, d'une chambre lumineuse, d'une salle de bains, d'un dressing ainsi que de WC séparés.

Un garage en sous-sol et une cave complètent ce bien. Le chauffage au sol est inclus dans les charges et individuel par convecteur, tout comme l'eau et l'entretien de l'immeuble, pour un confort de vie au quotidien. Un appartement aux belles prestations, idéalement situé, à découvrir sans tarder.
Loyer de 950,00 euros par mois charges comprises dont 180,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 819,74 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 189,31 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Référence annonce : 1427213975