Location T2 à Lyon 3ème arrondissement - Vide - 43m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Au sein d'une résidence calme et bien entretenue du 3? arrondissement de Lyon, limite Villeurbanne, découvrez ce charmant T2 de 43,81 m² situé en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Grâce à son agencement optimisé, ses volumes confortables et son extérieur privatif, ce bien conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple à la recherche d'un appartement alliant confort et tranquillité.

Vous apprécierez particulièrement son vaste espace extérieur privatif de 43.81 m² véritable prolongement du logement, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou recevoir en toute convivialité. L'appartement bénéficie également d'un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et commodités du quotidien.

Loyer mensuel hors charges : 840 ? dont 165.33 ? de complément de loyer justifié par la présence du jardin de 43.81 m² et d'une cuisine neuve aménagée
Provisions sur charges : 60 ?
TOTAL mensuel : 900 ? charges comprises
Dépôt de garantie : 840 ?

Encadrement des loyers
Loyer de référence : 12,80 ?/m²
Loyer de référence majoré : 15,40 ?/m²

Performance énergétique
DPE : Classe D ? 235 kWh/m²/an
GES : Classe B ? 7 kg CO?/m²/an
Estimation des dépenses énergétiques : entre 840 ? et 1 180 ? / an (référence 2021-2023).
Plus d'informations sur les risques liés au bien : www.georisques.gouv.fr

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Référence annonce : 1427376457