Location T2 à Lyon 3ème arrondissement - Vide - 30.58m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Découvrez ce magnifique appartement T2 entièrement meublé, niché au 2ème étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur. Avec une surface habitable de 31 m², cet appartement allie élégance et fonctionnalité, parfait pour un couple ou un professionnel en quête d'un nid douillet.
En entrant, vous serez séduit par la lumière naturelle qui inonde les pièces grâce à une exposition ouest. Le salon, spacieux et lumineux, est idéal pour recevoir vos invités ou vous détendre après une longue journée. La cuisine, équipée et fonctionnelle, vous permettra de préparer vos repas préférés avec aisance.
La chambre, confortable et intimiste, vous offrira des nuits paisibles. La salle de bains, moderne et bien aménagée, complétera votre quotidien avec une touche de luxe. Les fenêtres à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale, tandis que le chauffage individuel assure un confort thermique toute l'année.
Un ascenseur vous facilitera l'accès à votre appartement, et une cave vous offrira un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Imaginez-vous vivre dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des commerces de proximité, des écoles, et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.
Honoraires de 397 ? TTC à la charge du locataire comprenant 92 ? TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 654 ?/mois. Loyer de base 654 ?/mois. Provision sur charges 40 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 624 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 ? et 1020.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro....
Référence annonce : 1427212646