Location T2 à Lyon 3ème arrondissement - Vide - 48.32m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T2 de 48,32m², rénové avec soin, niché sous les toits d'un immeuble bien entretenu.
Son emplacement privilégié est un véritable atout : à deux pas du métro ligne D (Guillotière), des commerces, des transports, des universités et de toutes les commodités du quotidien.
Situé au 6ème étage avec ascenseur, cet appartement lumineux offre de beaux volumes, une circulation agréable et une atmosphère chaleureuse, idéale pour un cadre de vie confortable en plein centre-ville.
Il se compose de :
une entrée accueillante, un séjour parqueté ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte, rangements) ,
une chambre, une salle de bains fonctionnelle, un WC séparé, gage de confort au quotidien.
Le logement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, permettant une maîtrise optimale des consommations énergétiques, ainsi que de la fibre optique.
Environnement : quartier vivant et dynamique, apprécié pour sa proximité immédiate avec les commerces de bouche, restaurants, établissements scolaires et universitaires, tout en conservant une ambiance agréable et urbaine.
Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer médian : 14,10?/m² -Loyer majoré : 16,90?/m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 1427168260