Location T2 à Lyon 3ème arrondissement - Vide - 43.49m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Appartement T2 - 43.39m² - 190 Avenue Félix Faure - 69003 - Lyon - Appartement T2 - 43.39m² - 190 Avenue Félix Faure - 69003 - Lyon

A louer un appartement T2 de 43.39 m² au 3éme étage sans ascenseur composé d'un séjour, d'une cuisine ouverte équipée (hotte/plaques/four/nombreux rangements) , d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC.

Appartement en copropriété : LOT N° 12

Chauffage : individuel électrique
Eau chaude : individuel électrique

Loyer de 865 euros par mois charges comprises dont 40 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Zone soumise à l'encadrement des loyers: (document émis le 17/02/2026)
Loyer de référence : 13.8 ? /m² soit 600.16euros
Loyer majoré : 16.6?/m² soit 721.93 euros
Le loyer de référence majoré est de 721.93 ? auquel s'ajoute un complément de loyer de 103.07 ? comprenant une cuisine meublée et équipée (hotte/plaques/four/nombreux rangements), l'absence de vis à vis et un immeuble sécurisé.

Dépôt de garantie : 825?

Les honoraires charge locataire sont de 570.59 euros (soit 13,12 euros/m²) comprenant :
- 131.78 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² )
- 438.81 euros pour la constitution du dossier, la visite et la rédaction du bail (soit 10 ?/m²)

DPE : D (01/10/2025)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710? et 1020? (prix indexés au 31/03/2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

A-F.
Loyer de 865,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 570,59 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 131,78 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Référence annonce : 1427162971