Location T2 à Lyon 3ème arrondissement - Vide - 38.6m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Joli T2 de 38.6m² proche de tous les commerces - T2 de 38.6m² avec place de parking situé avenue Lacassagne.

Ce T2 situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récent et sécurisée, est composé d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte, four), d'un séjour avec une baie vitrée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et d'un WC.

Idéalement situé, proche de la gare et du centre commercial la Part-dieu et de nombreux commerces. A 5 minutes à pied du tramway et 10 minutes à pieds du métro B.

Vous disposerez d'une place de stationnement privative en sous sol sécurisé.

Chauffage, eau chaude et eau froide individuel au gaz.
L'entretien de la chaudière est collectif.

« DPE C - GES C »

Ce logement est éligible au dépôt de garantie simplifié avec DepoZen.
Explorez ce bien en détail grâce à notre visite virtuelle immersive.

Zone soumise à encadrement des loyers : Oui
Loyer de base : 559.70?
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 671.64?
Loyer 826 ? charges comprises ( dont loyer de base à 671.64? Hors charges + 104.39 ? de complément de loyers justifié par la cuisine aménagée et équipée et la place de parking et de 50? de provision de charges )

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/.
Loyer de 826,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 506,43 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 116,96 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Référence annonce : 1427133530