Location T2 à Lyon 3ème arrondissement - Vide - 68.56m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

A LOUER - Superbe T2 de 68m² - LYON 3 proche Place Guichard
DESCRIPTION :
Situé Rue Duguesclin, au 2ème étage d'un immeuble de charme, à proximité des commodités et de la gare Part Dieu.
Ce bien est composé d'une entrée dans un dégagement desservant 1 séjour ouvert avec canapé convertible sur une cuisine américaine entièrement meublée et équipée, 1 chambre avec dressing aménagé, 1 bureau en alcôve, 1 salle de bain ainsi qu'un WC séparé.
L'appartement a été récemment meublé intégralement par une décoratrice d'intérieur avec des équipements de haut standing afin d'assurer au locataire confort et praticité.
COPROPRIETE :
Immeuble calme du XXème siècle.
Chauffage individuel par chaudière.
EMPLACEMENT :
Place Guichard - METRO B
Bus C4,C9,C14
TramT1
A proximité immédiate des restaurants et commerces.
Proximité avec la Gare et le centre commercial de la Part Dieu : à moins de 15min à pied et 5min en métro ligne B.
LOYER :
Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer de référence majoré = 1309,50 ?
Loyer de base : 1263 ? /mois
Provisions de charges : 15?/mois charges courantes ( Copropriété )
TOM :+10? /mois
Soit un loyer toutes Charges comprises : 1288 ?/mois Charges Comprises
Honoraires à la charge du locataire = 899,51? dont honoraire de rédaction EDL = 207,74? ( 3,03?/m2 )
Dépôt de garantie : 1 288?
DISPONIBLE dès le 03/03/2026 !
Contactez nous, nous vous ferons visiter avec plaisir !
comprenant 207,74 ? TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1309.50 ?/mois. Loyer de base 1263.00 ?/mois. Provision sur charges 25 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 288 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1230.00 ?. Les informations sur les risques auxquels...
Référence annonce : 1427133181