Location T2 à Lyon 3ème arrondissement - Vide - 61.59m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

À LOUER // 123 AVENUE MARECHAL DE SAXE 69003 LYON

A proximité de la Place Guichard, nous vous proposons ce joli T2 offrant un cadre de vie agréable et pratique. D'une superficie de 61,59 m², cet appartement se trouve au quatrième étage d'un immeuble bien entretenu, accessible par ascenseur.

Ce bien est composé d'une entrée avec placard ainsi que d'un salon lumineux avec cheminée décorative. Vous trouverez également une chambre spacieuse avec placard, une salle de bain avec baignoire et une cuisine séparée. Le système de chauffage est individuel avec radiateurs électriques à fluide caloporteur, assure un confort optimal tout au long de l'année.

Ce bien est situé dans une résidence sécurisée, équipée d'un digicode pour un accès facilité. Vous bénéficierez également de la proximité immédiate de nombreux transports et commerces, facilitant votre quotidien. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, boulangeries, pharmacies et autres services essentiels. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 934,72 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 955,72 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 808,06 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 186,62 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 et 1 970 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 894,72 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 040,871 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise....
Référence annonce : 1427080931