Location T2 à Lyon 3ème arrondissement - Vide - 45.51m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

A LOUER RUE DU DAUPHINE à Lyon 3ème, appartement 2 pièces de 45,51 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing des années 2000.

Cet appartement se compose d'un séjour avec coin cuisine meublé et équipé, accès à un balcon donnant au calme sans vis-à-vis, d'une chambre avec placard mural, d'une salle de bains avec WC attenante à la chambre.

Chauffage individuel électrique.

Vous bénéficiez d'un garage en sous-sol de l'immeuble.

Disponibilité : début janvier 2026. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 780,76 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 801,76 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 591,63 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 136,53 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 740,76 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 791,874 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Référence annonce : 1427031753