Location T2 à Lyon 3ème arrondissement - Vide - 38m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Proximité Part Dieu - Appartement de type 2 d'une surface de 38 m², situé rue Turbil à Lyon, dans une résidence récente de standing avec gardien et interphone. Il est facilement accessible en transports en commun, notamment par le bus C16 (arrêt Paul Bert - Turbil), et se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare Part-Dieu. L'environnement est agréable et proche de toutes les commodités
L'appartement est situé au 3eme étage avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson électrique, hotte, réfrigérateur) donnant sur un balcon , d'une chambre avec un grand placard entièrement aménagé, ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Une place de parking accompagne ce bien.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz et l'eau froide est collective.

DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : « DPE C - GES C»
Ancienne version du DPE : « DPE E - GES E »
Nouvelle version en cours d'actualisation

Ce logement est éligible au dépôt de garantie simplifié avec DepoZen.

Zone soumise à encadrement des loyers : Oui
Loyer de base : 516.80 ?
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 619.40?
Loyer 800? charges comprises ( dont loyer de base à 619.40 ? Hors charges + 130.60 ? de complément de loyers justifié par la place de parking , le balcon et la cuisine équipée et de 50 ? de provision de charges )
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/.
Loyer de 800,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 494,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 114,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Référence annonce : 1426918321